かわつる三芳野団地のあゆみ

   昭和57(82)年６月　住宅分譲募集開始（かわつる地区で最初の分譲団地）

  　   〃　　　８月　

　　 　　　　　　　　自主管理の方向を検討、小動物の飼育の許可を決定

                     ８／２５より入居開始

       〃　　　９月　第１回理事会開催

       〃　　１０月  「グリーンタウンニュース」創刊（以後毎月発行）

   昭和58(83)年１月　新年親睦会実施（以後毎年実施、自治会設立後移管）

                     老人クラブ「川鶴会」サークル結成スタート

       〃　　　４月　窓口事務補助者を決定し、自主管理への準備

                     管理事務所、年中無休体制となる

                     パソコン導入、ＯＡ化を図る

       〃　　　５月　第２回通常総会開催「街区班の設置」を決定

       〃　　　８月　夏まつり実施（以後毎年８月に実施、自治会設立後移管）

   昭和59(84)年１月　改正区分所有法施行

       〃　　　３月　公団分譲住宅管理組合連絡協議会（のちの日住協）に加入

       〃　　　４月　完全自主管理体制スタート、窓口業務・環境整備を組合員が担当。組合費の納入方法を口座振替方式に完全統一

       〃　　　６月　第３回通常総会開催「法人化」を決定

                    「かわつる三芳野団地管理組合法人」と名称変更

                     法人化に伴い規約改正、「駐車場敷金返還」を決定

       〃　　　７月　「住まいのハンドブック」（第１版）発行

       〃　　１１月　ＣＡＴＶ実験放送に着手

                     文化祭実施（自治会設立後移管）

                     隣地をゲートボール場に借用（自治会設立後移管）

       〃　　１２月　バザー実施（自治会設立後移管）

   昭和60(85)年３月　自治会設立総会（管理組合と分離）

       〃　　　５月　第４回通常総会開催「長期修繕計画」および「初年度備費返還」を決定

       〃　　１１月　親子ソフトボール大会実施（自治会主催）

   昭和61(86)年５月　第５回通常総会開催「社宅等賃貸用分譲に反対」を決議

       〃　　　７月　前理事長の服部文郎氏、日住協理事に就任

       〃　　１０月　居住者の意見により、新町名を「かわつる三芳野」に変更

   昭和62(87)年２月　かわつる地区の区画整理完了に伴い、土地の登記を実施

                     ＣＡＴＶ本配線工事着手

                     ペットの飼育指針発表

       〃　　　４月　計画修繕として「鉄部、木部の塗装」実施

       〃　　　５月　第６回通常総会開催「地番変更に伴う規約等の一部改正」

       〃　　　７月　共有施設委員会による「駐車違反パトロール」開始

       〃　　　９月　第１回移動交番巡回（６号棟北側）

                     テニス大会を実施（自治会主催）

       〃　　１２月　「住まいのハンドブック」（第２版）発行

   昭和63(88)年２月  自転車・オートバイ置場及び駐車場の増設に関する検討委員会設置

       〃　　　４月　衛星放送受信アンテナ設置

       〃　　　５月　第７回通常総会開催、秩序協定に「所有住宅を社宅や賃貸などの投機目的に利用してはならない」ことを決定

       〃　　　９月　ＣＡＴＶによるオリンピック衛星放送開始

   平成元(89)年３月　団地内公団所有分の空家が完売

       〃　　　４月　川鶴公民館・川越市役所川鶴連絡所開所

       〃　　　５月　第８回通常総会開催「駐車場および駐輪場の増設」を決定

       〃　　　７月　中層棟で失火発生するも、全戸が共用部保険に加入しており、損害は火災保険で全額補填

   平成２(90)年３月　駐車場増設工事、31台を完了

       〃　　　５月　ＣＡＴＶ３チャンネル化工事完了

                     第９回通常総会開催「駐輪場の増設事業継続」を決定

       〃　　　６月　駐輪場前期工事完了

   平成３(91)年１月　「グリーンタウンニュース」１００号記念特集発行

   平成３(91)年５月　川越警察川鶴派出所の開所

                     第10回通常総会開催「組合費の増額」を決定、「自転車置場の利用規則」を制定

       〃　　　８月　駐輪場後期工事完了

       〃　　１０月　自転車・オートバイの登録手続き開始

   平成４(92)年５月　第11回通常総会開催「駐車場25台増設」は採決に至らず

       〃　　　７月　不要・放置自転車の処分を実施

       〃　　１０月　長期修繕計画の見直しを企画

       〃　　１２月　「住まいのハンドブック（第３版）グリーンウェルネス」を発行

   平成５(93)年３月　長期修繕計画を策定し説明報告会を開催

       〃　　　４月　５〜８号棟の10年瑕疵補修工事完了。他の号棟は大規模修繕工事に合わせ実施することに、瑕疵業者と覚書交換

       〃　　　５月　第12通常総会開催「外壁塗装などの大規模修繕委員会設置」「管理事務所の増築」を決定

       〃　　　７月　日住協の「ペット問題情報交換会」で当団地の実情を発表

       〃　　１０月　ペット飼育に関するアンケート実施

   平成６(94)年１月　川越市より集会所増築に対する補助金交付さる

                     大型倉庫新設

       〃　　　３月　ＣＡＴＶ機器増強設置

                     ＡＩ建築設計事務所と「大規模修繕調査・設計業務委託契約」を締結し、第一次調査を開始

       〃　　　４月　第１回「仮称ペット委員会」発起人会議

       〃　　　５月　第13回通常総会開催「集会所リフォーム工事」を決定

       〃　　　６月　大規模修繕関連の「建物劣化状況アンケート」を実施

       〃　　　８月　当団地のペット飼育状況につきＮＨＫで放映

       〃　　１０月　集会所内装工事完了

                     大規模修繕工事見積もり応募者38社

       〃　　１１月　集会所、ガス冷暖房機に更新

   平成７(95)年４月　前理事による財務不祥事発覚するも、全額を示談回収

   平成７(95)年５月　第14回通常総会開催［大規模修繕工事の実施］を決定

       〃　　　６月　大規模修繕ニュース（リノベーション）第１号発行

                     大規模修繕工事に関し「住民説明会」を実施

       〃　　　７月　建装工業と工事請負契約、ＡＩ設計と監理業務委託契約を締結し、大規模修繕工事着工

       〃　　１０月　第15回臨時総会開催「全戸郵便受け箱取替え」を決定

       〃　　１２月　10年瑕疵補償の請求を８業者に送付（工事は建装が代行）

   平成８(96)年２月　大規模修繕工事竣工検査実施

       〃　　　３月　大規模修繕ニュース（リノベーション）第20号発行完結

       〃　　　５月　第16回通常総会開催「修繕積立金区分の細分化」を決定

       〃　　　８月　東京海上と「施設賠償責任保険」契約を実施

                     O-157流行のため徒渉池の使用を中止

       〃　　１２月　大規模修繕工事１年瑕疵補修を実施

   平成９(97)年５月　第17回通常総会開催「日照障害樹木の伐採」を決定

                     自治会による老人クラブ「花みずき会」発足

       〃　　　６月　駐車違反対策用の「車輪止め」２基購入

       〃　　１０月　団地内樹木伐採作業実施

       〃　　１２月　駐車場アンケート結果のタウンニュース臨時増刊号を発行

   平成10(98)年３月  建装工業に対し「ベランダ壁ふくれ」の対応依頼

       〃　　　４月　東電送電線事故により団地ＴＶ回線に影響発生、東電修理

       〃　　　５月　ＡＩ建築設計に対し「外壁塗膜ふくれ」につき文書発信

                     第18回通常総会開催「区分Ａに階段手摺り設置」を決定

       〃　　　８月　Ｂ区分の雨漏り、東京海上の施設賠償保険が適用される

                     東京電力により５〜１２号棟の幹線受電増強を実施

       〃　　　９月　ＡＩ設計「外壁ふくらみ事故」を実地調査

       〃　　１０月　廃棄自転車、合計73台を処分

                     中層棟Ａ区分、階段手摺り取り付け工事完了

       〃　　１１月　徒渉池北に防災備品倉庫を新設

       〃　　１２月　川越市水道部により水道メーター全戸取替え

                     タウンニュース200号記念紙発行

   平成11(99)年１月  集会所１．２号洋室に暖房用ガスファンヒーターを新設

       〃　　　２月　川越市水道部、受水槽引き込み本管の水道メーターを更新

                     三星及びＪＳの２グループにより、屋根の劣化診断実施

       〃　　　３月　外壁塗装３年瑕疵工事に関連し、全戸に点検調査を依頼

                     塗装工事メーカー建装工業も独自に劣化状況を調査

       〃　　　４月　川越市のゴミ収集分別方法が一部変更

                     住棟別に駐車場増設についての説明会を実施

                     常任理事岡田立彦氏、日住協埼玉県支部理事に就任

       〃　　　５月　Ｂ系統ＢＳアンテナを更新
                    第19回通常総会開催「屋根防水委員会の設置」「譲渡・転居時の管理組合の専用部分の立ち入り調査」を決定。「駐車場増設は次年度も継続審議」で決定

       〃　　　６月　ナカ工業・建装工業により、大規模塗装３年瑕疵工事開始

       〃　　　７月　受水槽・高架水槽、雑排水管の清掃を実施

       〃　　　９月　関東学院大学田辺先生ほかを招き、「長期修繕計画の見直し」をスタート

                     集会所トイレを洋風化改造

                     所有者不明の自転車57台をリサイクル業者に処分

       〃　　１０月  東電の団地内高架線工事に伴い、駐車場を貸与契約

       〃　　１１月　ペットクラブ発会式

       〃　　１２月　ＤＤＩポケットのPHS基地アンテナを団地内２カ所に設置

                     ３．４号棟前の歩道敷石の修復工事を実施
   平成12(00)年１月  駐車場増設に関し各関係先と打ち合せ会

       〃　　　２月　集会所を「老人憩いの家」として川越市へ登録（自治会）

                     都市基盤整備公団に川鶴出張所横の保留地を、当団地駐車場用地として分譲を申し入れ

       〃　　　３月　長期修繕計画の見直しが完了、平成31(19)年までの修繕計画報告書を作成。

       〃　　　５月　第20回通常総会開催「修繕積立金の建物区分を７区分、及び積立額を変更」「Ｂ１タイプの屋上防水」を決定

   平成12(00)年６月  ＮＨＫ、当団地管理組合の運営状況を収録、６月21日ニュース１０で全国に放映

       〃　　　８月　Ｂ１タイプ屋上防水工事の入札説明会を実施、５社参加

       〃　　　９月　所有者不明の自転車47台をリサイクル業者に処分

                     受水槽・高架水槽防水工事の入札説明会を実施、５社参加

                     Ｂ１タイプ居住者に屋根防水工事の説明会とアンケートを実施。工法・時期など継続検討の方向

                     植栽委員会の統括下に「植栽クラブ」を組織、域内の簡易な植栽管理体制をスタート

       〃　　１０月　住宅金融公庫の「住宅宅地債券積立制度」に申し込み

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◎ 歴代の管理組合法人理事長と自治会長 ◎